Buchonia · Ressort

Recht.

Mietrecht, WEG, MaBV.

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Über das Ressort

Das Ressort für das Immobilienrecht. Mietrecht (BGB §§535–580a als Hauptrechtsklammer mit der Modernisierungs-Klasse nach §555b, Miet-Erhöhungs-Pflicht-Verfahren nach §558 als ortsübliche Vergleichsmiete und nach §559 als Modernisierungs-Erhöhung, Schönheitsreparatur-Klausel-Praxis nach der BGH-Welle 2015/2018), Mietspiegel-Pflicht nach §558d für Städte ab 50.000 Einwohnern seit dem Mietspiegel-Reform-Gesetz 2022 (Fulda als pflicht-Mietspiegel-Stadt mit ca. 70.000 Einwohnern, einfacher Mietspiegel oder qualifizierter Mietspiegel als kommunale Wahl), WEG-Recht (Wohnungseigentumsgesetz mit der WEG-Novelle vom 1. Dezember 2020 als großer Modernisierungs-Schub mit der Erweiterung der Verwalter-Pflichten, dem zertifizierten Verwalter nach §26a WEG, der Bauliche-Veränderungs-Klasse nach §20), Maklerprovision-Recht (Bestellerprinzip seit ImmoBestG vom 23. Juni 2020 als hälftige Provisionsteilung bei Kauf von Wohnimmobilien durch Privatverbraucher), MaBV-Pflichten der Makler:innen (Makler- und Bauträgerverordnung als gewerberechtliche Klammer mit Anzeigepflicht nach §1 GewO und Versicherungs-Klassen), ImmoWertV als Wertermittlungs-Rechtsklammer (Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren als Wertermittlungs-Trio).

Recht · Mai 2026 15.05.2026

WEG-Novelle 2020: Was Verwalter:innen und Eigentümer:innen in Fulda heute wissen müssen

Mit dem „Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz" vom 1. Dezember 2020 hat das WEG seine größte Reform seit Jahrzehnten erlebt. In Fulda trifft sie auf einen Bestand, der vor Sanierungs-Beschlüssen steht.

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